房产中介经常会遇到一个问题，即使每天发布房源信息，但实际效果却没有达到预期，发布的房源也没有吸引更多的点击量或者电话量。究其原因是房源的刷新不到位。要想让发布的房源在各大房产网站靠前展示，掌握一定的房源刷新技巧是必要的。

首先要明确房产网站的一些规则： 1. 刷新规则：不同的网站对于经纪人每天发布刷新的房源信息数量都有限制，有些网站甚至将新发布或者修改过的房源也算作刷新。所以在发布或刷新房源之前，经纪人一定要搞清楚该网站的刷新规则。 2. 排序规则：房产网站上的房源信息一般是按时间的先后顺序进行排序的，最上面显示的一般是经纪人最近一次发布、刷新或者修改过的房源信息。

其次，要坚持“少量多次，全天分布”的刷新原则： 假设在某个时间段内将所有刷新量一次性用完，那么你的房源面向的客户也只能是在那个时间段上网的人。这样无法最大限度地曝光，你会错失其他时间段的用户。正确的做法是每次刷新的房源数量可以少一些，但要增加刷新的次数，并将刷新的时间段分布到全天各个时段，这样才能保证你的房源能够尽量被更多客户看到。

还要跟着客户走： 你发布的房源信息是为了让网民看到的，所以如果想要更好的上户效果，就要根据客户的浏览高峰期进行有重点的刷新。比如在上午9点至11点、下午2点至4点、晚上8点至10点，这些都是网民的上网高峰期，经纪人完全可以在这几个时间段适当提高刷新频次。

此外，要注意日常的总结分析： 想要让你的房源在前排停留更久，就需要进行日常的积累和研究。首先要确认你的房源标题没有问题，因为标题对于客户是否点击进来是有很大影响的。然后，每天观察你发布的房源的点击量，看哪类房源被点击次数多。如果在同一时间段、同一刷新量情况下，A房源的点击量较低，而B房源的点击量较高，说明将A房源放在别的时间段可能更合适，因为影响房源点击的因素有很多。如果所有房源的点击量都不高，可以考虑调整整体的刷新时间段。总之，这需要每天观察并仔细思考其中的差异，方便后续进行修改。

现在许多房产经纪人都借助易麦erp来辅助办公，它可以在移动端和PC端进行操作，随时随地进行办公。其房源群发功能采用国内最高端的并发技术，可以同时向近20个网站发送房源信息，速度快、覆盖面广。最重要的是，这个软件与网站后台同步，实现了一站式管理所有账号，并内置了刷新和预约刷新等功能，解放了经纪人的双手，预约刷新功能可以按照预设的时间点准时刷新，不需要经常坐在电脑旁工作，极大地提高了经纪人的办公效率。

总之，生活处处隐藏着心思，有时候你的能力并不比别人差，只是需要花心思去琢磨一些细节上的小技巧。如果想了解更多关于二手房销售技巧，请微信搜索“易麦erp”或者“yhxseo”，这里每天都有干货分享，帮助大家进一步提升自己的销售业绩！