房地产经纪公司，我们通常称之为“中介”，是提供房地产交易相关服务，通过接受客户委托，提供信息和其他服务来促成交易并收取佣金的机构。这种模式有利于房屋买卖或租赁需求方节省时间和精力，同时也使得中介公司能够赚取佣金，实现“双赢”的局面。

然而，正如俗语所说：“买的不如卖的精”。尽管消费者在进行房地产交易时小心谨慎，但由于房地产交易流程本身较为复杂，难免会出现疏漏。当中介公司向您保证一切都可以放心交给他们时，您在合同签署前心情愉快，但也许您并没有了解到一些事情。

比如，彭先生在一家中介公司登记，计划购买一套价值30万元左右的房屋。在中介公司的推荐下，他选择了一套价值40万元的房屋，并通过中介公司办理了按揭贷款。彭先生一次性支付了首付和中介费用，然而接下来的变故让彭先生措手不及。银行告知他，根据他的情况，最高只能提供七成的贷款，而彭先生无奈地取消了合同，被迫按照合同约定被中介公司扣除中介费作为违约金。

这个例子告诉我们，为了促成交易，中介公司往往会淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性较强的事项泛泛地承诺。而消费者没有将许多细节实际落实到合同中，导致最终遭受损失。因此，购房者必须要非常仔细，再仔细。

另外一个例子是张先生，他是一家私企的老板，最近想卖掉自己的一套两居室，以缓解经营上的资金压力。于是，他找到了一家中介公司。根据中介公司的评估，张先生的房屋价值为50万元。根据中介公司的建议，他选择由中介公司预付现金并收购房屋，然后签订委托卖房包销协议，并将房产证交给中介公司。此后，张先生可以提前得到40%的房屋订金，而剩余的房款则承诺在30个工作日内全额支付。然而，后来张先生听朋友说，通过同一家中介公司买下他的房子的亲戚，成交价为55万元！

这个例子告诉我们，当中介公司提出现金收购您的房屋时，必定是您的房子价值低于实际价值，给中介公司留下了获利的空间。甚至有些不法中介还会伪装成个人房屋买家，与业主商议房价，并去公证处办理房屋出售全权委托公证，从而完成收购。而中介在收到房屋后再转手售出的价格必然会让您吃惊，让您后悔不已。

为了防范此类风险，一方面要记住房产过户才是出售房屋的关键环节。仅仅做公证还不能算做法律意义上的房产买卖。另一方面，买卖双方一定要当面见面，坐下来将价格谈清楚，并正式签订《房屋买卖合同》。切记不要通过中间人最终导致自己的经济损失。

最后一个例子是刘小姐，在报纸上看到一家中介公司发布的房源信息。她认为非常理想，于是通过报纸上的联系方式咨询了该中介公司。对方称那套房子还在，并极力邀请刘小姐亲自去面谈。于是，刘小姐前往中介公司，中介人员一边与她签订委托协议，一边极力推荐其他房源。刘小姐多次问询才被告知报纸上那套房子已经售出。后来，在报纸广告上，刘小姐又看到一处据称离某地仅10分钟车程的房子。然而在中介陪同下，她乘公共汽车去看房，却花了40分钟才到达。中介解释说，10分钟路程是按开车算的。

这个例子告诉我们，一些不法中介通过在报纸、网络上发布一些条件优越、租金低廉的虚假房源信息，诱使租房者上钩。待租房者表示出租意向时，他们就以该房屋已出租为由，向其推荐其他房源。因此，消费者要对中介的广告宣传进行识别，提高警惕。

通过以上例子，我们可以看到中介行业存在的一些问题和风险，消费者需要保持谨慎并采取有效的防范措施。只有如此，才能在房产交易中获得更好的保障和利益。