网络营销已经成为房地产经纪人的主要方式。网络营销投资少，受众面积广泛，影响力大。然而，在进行网络营销时，也需要谨慎选择合适的方式，不要盲目地在各种平台上发布信息。下面，我为大家整理了一些经纪人网络销售的技巧。

一、经纪人网络营销的方式：

1、个人主页：有条件的经纪人可以自行建立个人网站，成本大约在几百元左右（包括空间设计和域名等）。也可以在公司网站上建立个人子域名的网络站点，作为自己的网络阵地，发布各种信息。

2、个人博客：现在很多门户和房地产行业网站都有博客功能，经纪人可以免费建立个人网络博客，作为自己发布信息和展示形象的窗口。

3、即时通讯工具：如MSN、QQ等在线即时通讯工具，方便与同行和客户建立联系和交流。

4、活跃的BBS房产论坛和社区：上网搜索一些本地活跃的门户网站、业主论坛和社区、房产论坛等，每天抽出一定时间在网上搜集客户信息和发布信息。

5、易麦erp的房源群发：利用易麦erp房源群发功能批量注册帐号，一键发布到各大房产网站和分类信息网站上，提高房源曝光率。

6、房产网站端口：如搜房网的搜房帮，口碑网，以及各地方房产网站的房源发布端口。

7、各分类垂直网站：如赶集网、口碑网、各地房源搜索网站等，经纪人都可以发布必要的信息。

8、电子邮件营销：通过给新老客户和有需求的客户发送电子邮件，持续发送房源和促销信息。

9、易房大师中介微店：通过在微信上开店，并与软件进行无缝对接，将店铺开在微信上，有效提高企业的知名度，塑造企业形象。

二、经纪人网络营销实操训练：

第一步：在各大房产门户和本地网站上建立个人博客（或个人主页）。网上有许多关于博客建设的教程，可以搜索查找。最好在博客上可以显示真实姓名和个人照片，这样容易让客户产生信任。

此外，也可以注册几个即时通讯工具的帐号，命名与房地产经纪人相关，如资深房地产经纪人、金牌地产经纪人、XX商圈专家、小户型交易专家等。大公司还可以加上公司名字，如中原地产XX经纪人、信义地产XX经纪人。将博客地址、即时通讯联系方式和电子邮件地址印制在名片、宣传单等宣传物品上，以便使客户和同行可以快速找到你的在线领地。

第二步：上传内容并加入圈子。

如果一个客户看到你的博客或个人主页上只有寥寥几句话和几套房源，相信很少有人会在这里停留。因此，在正式推出博客之前，务必上传大量的房源信息，最好有实际拍摄的房源图片，这样更容易吸引人。

具体内容包括： a、小区特色介绍：包括小区环境、交通、配套设施、生活设施、会所、停车等方面，简练明了。最好用经纪人专业的眼光对其进行分析，不要简单抄袭现有的网上信息。 b、房源情况介绍：包括房源业主出售该房的心态，房源的面积、房型、楼层、位置、景观、装修、配置，房源价格分析等。 c、房源税费介绍：帮助买方客户清楚地计算税费情况，以显示你的专业性和客户信任度。 d、对个人专业能力的介绍：例如你在该片区的从业经验和处理类似房屋的成绩。 e、其他类似房源推介：直接推介一些类似房源，或推介自己的店铺，提供更多选择。配上真实的现场图片，加上对市场的分析、对行情的看法、专业的投资理念分析等，一定要显示你的专业性。最好搭配个人照片和联系方式。为了吸引更多人访问你的博客，可以适当放一些成功激励的小故事、有趣的笑话、发人深思的哲理故事、个人的心路成长历程等。有条件的经纪人可以上传一些视频的看房记录，能够吸引客户在你的博客和主页上停留更长时间。

关键字营销是一个窍门： 网络客户大多是通过关键字搜索房源和博客。因此，在你的主页上一定要包含客户感兴趣的关键字，这样客户才能通过搜索引擎找到你。比如二手房、中介、小户型、朝阳、环境、性价比、公摊、某地区或小区二手房、交通、急售、急租、诚信中介、学区房、精品房源、热销等等。换句话说，就是问问客户和朋友，平时寻找房源都是通过什么关键词搜索的，然后在博客和个人主页上包含这些关键词。例如，许多经纪人在填写房源产权地址时通常会填写房产证上的地址，或使用系统自动跳出的地址。然而，实际上，这样做并不好。建议填写小区所在位置的两条交汇道路，并加上小区名字和所在板块的名称。只要客户搜索的关键词中包含这些内容，你的