时下，如果你问我最流行的营销模式是什么？我会毫不犹豫地告诉你：微营销。微信成为继微博之后的又一股营销热潮，各行各业都在积极探索微信的营销潜力，其中也包括不少房产经纪人。他们试图利用微信来吸引客户，并通过朋友圈发布房源来进行营销，但效果却总是不尽人意！为什么呢？

许多经纪人可能会发现自从成为房产经纪人以来，并没有发展出很多客户，反而发现朋友圈中的人越来越少，发布在朋友圈的房源信息也无人问津。仔细思考着真是让人害怕，我觉得这种情况有两种可能性： 一，恭喜你，你已经被屏蔽了； 二，很抱歉，你被加入了别人的黑名单。

那么，房产经纪人应该如何在朋友圈里发布信息，才能吸引客户主动咨询你，增加成交量呢？

首先，房产经纪人应该明确经营朋友圈的目的是什么？

经纪人的销售核心是与客户保持长期信任关系，这种信任关系建立在两个层面上： 第一，解决购房需求等一系列问题的能力； 第二，房产经纪人个人品质的彰显。

一旦建立起这种信任关系，无论是否成交，当客户有新需求或周围的人有购房需求时，他们会首先想到你。这对你来说无形之中就是一种财富。而微信作为新时代最有影响力的优质沟通工具，成为你与客户建立信任关系的不二选择。

那么在朋友圈里到底应该展示什么？

既然微信是经纪人与客户之间建立优质沟通的桥梁，那么朋友圈里应该展示一个真实、独立、有特点的自我形象，而不是一个一直在买房子的广告商。

在发帖时，应该注意什么？

1、对微信好友进行分组管理

我认为，在你发帖之前，首先根据年龄、购房需求、购买力等进行分组和标签化管理。不同的人群对购房的需求不同，当你发布房源时，只针对需求客户开放，设定谁可以看到，谁不能看到，或者直接@谁看。这样做的好处是你可以有针对性地进行宣传，很容易管理和掌握每个人的状态，而不再像以前一样广撒网却捞不到鱼。

2、间断性地发布动态，禁止刷屏

不要天天像卖面膜的微商那样让自己的朋友圈充斥着浓烟和垃圾。房源信息应该简洁明了，并配上相关的图片。真正的销售冠军知道如何合理地管理自己的朋友圈。除了发布优质房源信息外，还要多发布一些有价值、能与客户产生共鸣的内容。例如，分享自己的工作经验和荣誉；分享买房时需要注意的事项和禁忌；及时播报最新楼市行情动态；转发对时事热点的正义点评，以此来塑造一个正面、阳光的形象，打造一个有水准、三观端正的个人品牌，让客户对你产生好感。

另外，偶尔也可以转发一些经纪人背后辛酸工作的事情，一方面可以倾诉苦水，讲述自己工作的不易；另一方面，表示对客户对中介行业的误解和不信任的理解，也可以提高朋友圈客户对你的好感。

注意以上动态信息，一天最多发两条，每天可以轮流发布，不可刷屏。

3、多与客户互动

不时地点赞评论客户的动态，让客户熟悉你，记住你，建立情感纽带。要知道，每个人都渴望被关注。但是要注意在对客户的动态进行评论时，不要敷衍了事。例如，当客户发布自己拍摄的照片时，你不要简单地说“好”，而是从光线、意境、构图等方面夸其专业。一方面满足客户的好奇心，另一方面展示出自己的专业水平，与客户找到共同点。

4、发布高水准的房源信息图片，让人觉得你不同凡响

房源信息最重要的是简洁明了，并配上相关的图片。不要整天发布冗长枯燥无味的房源信息。除此之外，你还可以直接向客户发送易房全景拍摄的高质量、高水准的3D立体图片，先让客户了解房子的整体设计，抓住客户的眼球，吸引客户的注意，这就像是你写了几百字的介绍！

5、展示一点隐私

有句经典的话，叫做“隐私的交换程度决定关系的递进速度”。因此，适当展示一点个人的隐私，比如孩子、家人、生活等，可以让经纪人更接地气，而不总是一副专业的表情。

其实在很多时候，经纪人的财富和人生经历无法与客户相比。除了我们的专业知识可以成为我们的尊严之外，我们还可以在某些自己擅长的领域形成高价值，