根据广州市国土房管局发布的《关于全面开展存量房交易资金监管的通知（征求意见稿）》，今后广州市范围内已取得房地产权证的存量房交易所涉交易资金将完全存入存量房交易资金专用账户。这一规定意味着二手房买卖资金必须全额存入监管账户，只有办妥手续后才能将房款转入卖家账号。这样一来，买家将不必担心付款后无法过户，或者中介挪用购房资金等问题的发生。同时，中介机构和监管银行也不得收取交易双方当事人的手续费。

市房管局表示，存量房交易资金监管旨在规范房地产市场，确保存量房交易资金的安全，并维护消费者的合法权益。根据《意见稿》，市房屋交易监管中心与开展存量房交易资金监管业务的银行将签订合作协议，开设专用账户用于收存和划转存量房交易结算资金，而且这些资金将无法提现。监管的存量房交易资金不包括存量房交易涉及的各项税费和手续费等。

市房屋交易监管中心将通过存量房网上交易管理系统与交易登记部门以及开展存量房交易资金监管业务的银行实现信息共享与交换，以便进行存量房交易资金的监管工作。

《意见稿》要求，各房地产中介机构或从业人员必须主动告知并协助存量房交易双方当事人办理交易资金监管手续，不得直接或间接代收代管存量房交易资金，并且不得额外收取服务费。这样的规定将确保存量房交易资金的安全。

在2007年底和2008年初，广州发生了创辉租售300多家门店相继关闭以及部分中介挪用交易资金等事件之后，市房管局开始尝试推出二手房交易资金托管账户，但并未强制执行，而是由买卖双方自行选择使用。然而，该业务在二手房交易中并未受到广泛认可，存量房款的资金托管量并不高。

根据《意见稿》，监管银行将收取买受人存入首期款，并在《缴款通知书》上盖章，同时将收款电子信息传送至存量房网上交易管理系统。如果买受人需要办理银行贷款，首期款和银行贷款都必须存入专用账户进行监管。如果贷款银行核定的贷款额度低于申请贷款额度，买受人必须在办理房屋转移登记之前一次性存入差额部分到专用账户中。

在买受人办理完贷款手续，并且交易双方持有《广州市存量房买卖合同》等相关资料前往房地产登记部门办理房屋转移登记后，经市房屋交易监管中心核准后，通过存量房网上交易管理系统向监管银行发出电子划转指令。监管银行将在1个工作日内根据指令将原贷款的本息划转至出卖人还款账户。

如果买受人要为出卖人偿还原银行贷款的（俗称“赎契”），则需要凭借原贷款银行出具的同意提前还贷证明以及《广州市存量房买卖合同》等相关资料向市房屋交易监管中心申请将部分存量房交易资金划入出卖人还款账号中。

《意见稿》明确规定，如果买受人不需要贷款的存量房交易，且出卖人为法人、其他组织，或者交易双方为亲属关系，那么可以直接将房价款交给出卖人。此时，出卖人需要提供身份证明，而交易双方需要提供行政、司法或公证机关出具的双方关系证明，并且必须签署确认书，确认自愿不纳入交易资金监管。

以上是根据《关于全面开展存量房交易资金监管的通知（征求意见稿）》的内容进行的重写和排版，以确保原文意思的准确传达。