如何获取优质房源

手中拥有优质房源的数量在一定程度上反映了一个房地产经纪人的业务能力。在房地产经纪行业中，有一句俗语，“得房源者得天下”，这也是为什么房产经纪人们都争相争抢独家房源的原因。

获取独家房源的途径主要有以下几种：

1. 中介类网络平台：在线上的中介网站上，传统的线下中介被压榨了生存空间，但从另一个角度来看，这为经纪人获得独家房源提供了机会。经纪人可以每天登录当地的房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解该区域的售价和租价。对于业主最新发布的房源信息，要及时跟进。而获取这类房源信息最快的方法是使用易麦erp房源采集功能，可及时抓取赶集、58、百姓、搜房等房产网上个人房源栏的最新业主发布的房源信息。

2. 社区驻守（社区推广）：在不同的地区，房地产中介机构通常都会在商圈中选择几个重点推广的小区。对于这些小区，可以与物业进行接洽，在每个周末定期在小区内进行宣传活动，派发传单，赠送礼品等；也可以在小区内张贴海报等。

3. 熟人、老客户介绍：一个有趣的现象是，经纪人出门会忘记带很多东西，但唯一不会忘记带的就是自己的名片。除了推销房源，匹配买卖双方之外，推销自己也是经纪人的一项重要任务，让亲朋好友都知道自己目前在某某房地产中介公司担任经纪人，这样当他们或他们的朋友、亲戚有房产需求时，可以第一时间联系到你。每个人的影响力范围清单包括同事、同学、同乡、同好、邻居、亲人、专业人士等等。此外，经纪人还会定期回访已经成交或以前未成交的客户，这样可能会有新的收获，他们的朋友有可能也有房产需求，作为置业顾问，他们肯定不会放弃任何一个开发的渠道。经纪人应当从不同的角度引导老客户尽可能多地透露小区的信息。

4. 行业内部信息：不同房地产中介机构之间可以合作，类似联盟，交换房源信息。由于房地产中介活动的非连续性、流动性和灵活性，许多房地产中介信息平台部分是互通的。若不同的房地产中介之间合作紧密，共享房源信息是完全可能的。

5. 借助易房大师房产中介管理系统：易房大师中介微店是为房产中介公司提供的一个面向微信用户的服务和营销平台，通过中介微店，中介公司可以向微信用户提供房源查询、买卖租赁、在线委托等服务。这样就打通了线上线下的移动通道，客户可以通过手机完成独家委托的业务，省时又省力。经纪人可以使用易麦erp经纪人微店铺，通过微店铺中的“我要买房”、“我要租房”窗口，直接进行房屋租售服务以及房源在线委托等服务。这样提高了客户的体验度，能高质量高效率地完成各自的需求，谁不希望快速且满意地达到自己的需求呢？

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