带看工作的目的是尽力约请客户来亲自参观房屋，并努力说服业主配合看房，以提高有效性和效率，并最终增加成交的可能性。那么如何做好带看工作呢？

一、带看前的准备工作 1、提前确定时间 约看时间应由经纪人决定，而不是业主或客户决定。与业主和客户及时沟通并确定看房时间，不要让业主和客户自己选择时间。 2、对业主和客户说明谈价的注意事项 带看前与业主和客户商议，在看房过程中不要直接谈论价格，要配合经纪人进行谈价工作。 3、防止未经经纪人同意直接接触业主的情况发生 提醒客户不要与业主私下交换联系方式，说明私下交易存在风险，并且要尊重经纪人的工作。

二、带看过程中的注意事项 1、介绍房屋 没有完美的房子，在介绍时可以赞美并放大房屋的优点，同时也要承认其缺点，以轻描淡写的方式表达出来。 2、观察客户 在看房过程中，积极与客户交谈，同时观察客户的言语和神态，了解客户的心理动向。

三、带看后的注意事项 1、主动询问客户对房屋的满意程度 询问客户是否对房屋满意，如果不满意，了解其不满意之处。然后根据客户需求选择更符合的房屋进行二次带看。 如果客户对价格不满意，可以邀请客户到办公室谈论价格和付款方式。 2、及时判断客户意向 中国人一般都很含蓄，不太会当面拒绝别人，需要与客户深入交谈，深度挖掘客户内心的需求走向。

四、给房产中介新人的建议 1、做好基础工作，熟悉楼盘和房源知识是开展工作的关键。 2、房源广告要认真制作，多进行变更和尝试。 3、开发更多的客源可以增加自己的资源。 4、不要害怕吃亏，付出总会得到收获。 5、客户分类有利有弊，在客源充足的前提下，要进行带看的优先排序，首先要抓住精准客户。 6、带看没有结果等于白看，无论好坏，带看后一定要让客户给出反馈。

一个出色的经纪人，无论是接待还是带看，都需要主动。只有通过主动询问和试探，才能逐步掌握业主和客户心理变化的情况，最终达成交易。在办公过程中，经纪人可以借助易麦erp软件和易麦erp手机应用程序，随时随地为客户查询需求房源并快速匹配，从而更容易成交。此外，易房大师全景看房可以极大提高带看的效率。不再需要迎合客户的东奔西跑，也不再需要低声下气地借钥匙。无论房源有多远或有多少限制，都可以轻松进行看房。约见客户和实地看房的效果完全相同，可以最大程度地利用房源资源，高效匹配客户，实现快速成交。如需了解更多关于易房大师全景看房的详细资料，请单击