我们将手头上的优质房源发布到网站上后，不能认为任务已经完成。要让发布房源的工作产生效果，吸引更多客户来电，其中一个重要的细节是刷新房源。通过正确且巧妙地使用软件的刷新功能来刷新房源，提升房源的排名，让更多客户看到。

以下是六种常见的错误刷新方法： 1. 早上8点至9点上班后开始批量刷新，直到10点之前用完当天200次的刷新次数。 2. 如果想起来了就刷两下，想不起来的话就不刷新，或者干脆发布后就不再刷新。 3. 在快要下班时想起今天还没刷新，还有很多刷新次数没用，于是开始刷。 4. 每半个小时刷新一次，每次刷新20条，总共刷10次，用时5个小时，分别在上午9点至11点和下午2点至5点。 5. 专门刷新20条房源信息，反复刷新，从早到晚只刷新这20条。 6. 把刷新的任务交给秘书或文员，根本没有每天检查秘书或文员的刷新情况，对于每天刷新了多少条、什么时候刷新、刷新了几次、是否刷新一无所知。

以上这六种错误的使用方法，请您看看自己是否有出现过。希望您不是以上的例子中的一条，那样的话您肯定已经见到了效果。

为什么要刷新自己发布的房源信息？首先要了解排序规则：网站上的房源信息一般按照时间先后的顺序排列显示，最新发布、修改、刷新的房源信息会显示在最上面。其次要清楚刷新规则：一般网站会对每个端口每天可发布刷新的房源数量作出限制，根据新发布、新修改的房源信息都算作刷新，因此需要清楚规则并按发布和修改的时间在网站平台上进行排序。还要明白搜索引擎的规则：网站的搜索条件非常详细，以便消费者能够找到最符合他们需求的房源信息。一般来说，消费者常用地段、物业地址、价格等条件来搜索房源信息。

那么如何巧妙地使用房源刷新功能呢？目的是让您发布的房源信息排在显示页面的最上方，以吸引更多业主的关注。问题是，排在谁的房源信息上面？排在谁的房源前面？在刷新之前，您需要思考清楚这个问题。如果和您拥有相同房源的其他中介门店没有使用这个网站，只有您一家门店使用该网站，那么恭喜您，您非常幸运，这种情况下您基本上不需要花费太多精力在刷新上，随意刷新即可，因为您的房源信息肯定会排在前面。

但是如果其他公司也使用了这个网站，那么现实情况是您有竞争对手了，您应该想办法让自己的房源信息排在竞争对手的上面和前面，这时您的刷新需要有技巧，否则您将处于竞争中的劣势，效果会打折扣。了解自己房源情况的同时，更应该了解竞争对手的房源情况，并将现实生活中应对竞争的方法应用到网站的使用上。

什么时候刷新效果比较好？目的是让您有限次刷新后的房源信息能被更多业主看到并点击。问题是，什么时候被看到的机会大？什么时候被点击的机会大？答案很简单，业主在上网的时候。和娱乐服务业一样，中介经纪人都是在早九晚十、全年无休地工作。那么业主什么时候有时间上网呢？当然是在休息的时候，也就是不工作的时候。对于白领上班族来说，通常在午休12:00-13:30和晚上饭后19:30-22:30；对于中老年人来说，在下午1:00-16:00和晚上饭后20:00-21:00；对于高端人士如老板等，通常是在周末或节假日的下午和晚上；对于外籍人士，如果他们在中国，通常会在晚上上网，如果他们在国外，您也没有必要在半夜刷新以迎合他们。（注意：时间段因人而异，因房源情况而异，因区域而异，具体问题具体分析，欢迎大家与我讨论。）

既然刷新次数有限，我们就应该尽量使用在黄金时间段上，把好的武器用在关键时刻。对于对时间不加以考虑而盲目刷新的人，我认为您在浪费公司或门店的金钱，是一个不负责的行为。

每次刷新多少条？目的是在无法阻止竞争对手的刷新时，您可以争取更多的房源展示机会。问题是，为什么每次刷新只刷一屏20条？是因为一屏20条全选全刷新比较省事？可以偷懒一点