在房屋买卖过程中，房屋中介会根据需要办理的手续和费用收取中介费。中介费的收取在不同的服务项目中存在差异。下面是这些服务项目的具体内容：

（一）权籍调查 1、调查房屋权利的来源、现状、是否有抵押或权利限制等。 2、调查处分要求和条件，核实处分资格、权利人的身份和权利等。 买方和卖方需要分别支付房产交易中心登记成交价的1%作为该项收费标准。

（二）房屋使用状况调查 1、收集、调查房屋的坐落环境、使用年限、是否隐瞒缺陷等情况。 2、查询租赁、违章搭建、相邻关系侵权、维修基金的缴纳和使用情况等。 买方和卖方需要分别支付房产交易中心登记成交价的1%作为该项收费标准。

（三）行情调查 1、收集、调查买卖价格的行情比较、税费结算情况、房屋户型比较、买卖双方心理价格比较、政策变动的影响等。 2、进行信息发布活动等。 买方和卖方需要分别支付房产交易中心登记成交价的1%作为该项收费标准。

（四）确定成交意向并订立交易合同 1、陪同双方当事人实地踏勘房屋设备和环境。 2、约定洽谈时间，沟通双方的成交意向，进行身份认定。 3、为双方选定合同文本，指导双方签约并作为见证人。 4、告知双方合同中的条款、注意事项、履行方式、房款支付方式等。 买方和卖方需要分别支付房产交易中心登记成交价的1%作为该项收费标准。

（五）办理产权过户 1、收集、报告、确认、约定确权时间所需的过户手续材料。 2、代收代付客户支付的税费。 3、完成交易过户和户口迁出手续。 买方和卖方需要分别支付房产交易中心登记成交价的1%作为该项收费标准。

（六）办理入住手续 办理入住手续包括公用事业费、有线电视等费用结算和过户手续。 买方和卖方需要分别支付200元人民币作为该项收费标准。

（七）代办贷款 代办贷款包括提供阶段性贷款担保、办理房地产抵押贷款和登记手续等。 买方需要支付400元人民币作为该项收费标准。

（八）单独办理产权过户手续 单独办理产权过户手续是为买卖双方办理产权过户手续。