大家都了解，房源对于房产经纪人和房产中介来说都是非常重要的资源。只有拥有更多的房源，才能带来更多的客源。没有有效的房源，再强的能力也无济于事。巧妇难为无米之炊，没有房源就不可能去成交。既然房源如此重要，那么房产经纪人可以通过哪些途径来获取房源呢？

1、店面接待 获取房源最直接的方法就是店面接待。只有通过店面接待获得的资源才是相对最准确的。店面接待的资源分为两种类型。一种是直接进来的，比较有明确需求的客户；另一种是在门口看宣传房源的，心态不是特别明确的。对待这两种店面资源的方式基本相同，就是要与客户进行充分的交流沟通。用一种适合自己的语气和方式去感染客户，将他们想要了解的情况全部告诉他们，然后对他们进行引导。无论是买房还是租房，你都要心中有准备的高质量房源，这样你可以适当地给他们推荐一些，让他们可以有所对比。如果他们是想卖房并询问价格，报价一定要慎重，千万不要胡乱报价，否则很容易引起客户的反感！

2、贴条、扫楼等等 贴条是一种传统的获取房源的方式。一些老一点的小区接受贴条的人可能会比较多。贴条的内容根据情况而定，一般手写的效果可能更好一些。新的小区贴条的效果不是很好，并且容易引来麻烦。在新小区可以适当地使用扫楼的方式，将传单塞到门缝里。

3、社区获取 现在房产中介之间的竞争非常激烈，业主上门报价和在网上找到的房子一般多家中介都知道。多次看房很可能会抬高房价。这种房源很难掌控。但是社区的资源有一定的独特性，方便我们进一步沟通和操作。因此，社区获取是一种很好的获取房源的方式。我们一定要重视起来！在去社区之前，一定要做好准备。要心中有准备地了解这个小区的户型和价格范围！在获取社区房源时要主动，因为我们是在服务社区，而不是单纯站在社区。

4、网络搜集 随着网络的发展，大大小小的房产门户网站如雨后春笋般出现。如赶集网、58同城等等，还有一些地方性网站。它们提供了大量的买卖租赁信息的发布渠道，方便了我们中介的工作。同时，一部分房主也通过这些网站发布自己的信息。而我们正需要这些业主的信息。现在网站很多，房产经纪人逐条采集房源非常繁琐，而且工作量很大，效率也非常低。而且中介和业主都在网站上发布信息，还有一些中介假冒业主发布个人房源，这使得房产经纪人的房源获取工作更加困难。在这种情况下，想要提高工作效率，就需要借助一款房源采集软件来帮助快速采集各大房产网站上的房源。易麦erp就是这样一款软件，它可以第一时间抓取网络上最新的房源信息。系统每几分钟自动更新一次，保证采集效果全面和及时，不会遗漏任何一条最新的房源。系统内置多重中介房源识别方法，让您可以辨别真假房源，省心、省时、省力又省钱！使用房源采集软件和人工在房产网站上查找房源的结果是相同的。用房源采集软件代替人工查找房源，工作效率更高，找房效果更好。易麦erp房源采集软件就是房产经纪人的找房神器！

实际上，开发房源的方法不仅限于上述几种，获取房源的方法也有很多。最关键的一点是要精通一种方法，选择自己最擅长的方式，将其做到极致。只有坚持做下去，才会产生效果。房源是根本，我们的业绩也需要通过房源和客户的匹配和整合来实现。因此，任何时候都不能放松对房源的重视。

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