房地产中介如何利用微信营销以获得客户？以下是15个建议：

1、合理利用微信的分组功能，将客户分为意向客户、成交客户和待跟进客户等不同分组，并设置相应的标签，以便后续有目的地跟进。

2、在朋友圈中多采用提问的方式发布内容，例如询问哪款手机比较好，因为每个人都希望被关注，当有人评论时，可以进行互动，从而拉近与客户的关系。

3、多发布客户的实际配送效果图，并配上主人的真实反馈，客户的见证比任何其他形式的宣传都有效，只有通过对比，才能给潜在客户带来冲击。

4、在需要突出的重点内容处添加常用的符号和表情，这样更容易引起人们的连续记忆。

5、朋友圈的发布时间不要太规律，但也需要掌握一个大致的时间范围，不要一上午就发布大量内容，否则很容易被拉黑；内容要多样化，不要太单一，尽量贴近你的圈子。

6、不只是发布广告，还需要有技巧。在朋友圈中发布房源广告时，可以利用经纪人在线办公软件易麦erp，实现一条房源可以以多种方式展示，同时要注明经纪人的个人姓名和联系方式，为意向客户提供明确的“联系通道”，让他们有更好的体验。

7、微信有很多功能，并非摆设。最好尝试每一个功能，研究一下，亲自体验一下。

8、充分利用微信朋友圈的背景图，让人们从这张图开始了解你，试试看，你会发现它有多么重要。

9、有些人的微信号非常复杂且难以记忆，你可以将微信绑定到QQ或电话号码上，以后你的QQ号码就是你的微信号码，当一个微信号满了之后，解绑原来的微信并绑定一个新的微信，这样你可以一直推广下去！不断有人加你，粉丝就会一直涌现！

10、在朋友圈发布文字时，建议每行排版不超过八个字，这样看起来更美观。根据语境适当加上表情符号。

11、不要删除与买家的聊天内容，任何一个买家的聊天截图都可能带来更高的转化率，不推荐使用软件生成，只有真实才是最好的。

12、如果你从其他地方复制了一个方字，在朋友圈中可能不会完全显示出来。你可以复制整段文字并在评论区粘贴，这样更清晰明了，让朋友们更容易理解。

13、微信的头像和名称非常重要，有一个漂亮的头像甚至可以意外地获得更多粉丝。但是千万不要随意改动头像和名称，因为一旦改动，可能会失去50%的粉丝。

14、抓住客户非常重要，借助经纪人在线办公软件易麦erp，每个分享的房源都会有访客轨迹记录，你可以了解到谁对这套房源感兴趣，这样就可以有针对性地进行客户营销，激活每一个潜在客户，建立牢固的成交客户关系。

15、空闲的时候可以浏览一下朋友圈，给其他人点赞，拉近彼此的关系。