房产销售是一项综合性很强的工作。除了推销优质房源，还要推销专业服务。对于刚入行的房产中介来说，如何做好房产销售工作呢？

一、销售7秒钟决定第一印象

1. 有礼：美由内心生发，礼貌行为表现在外。

2. 有节：自信而非自负，从容而非焦虑。

3. 有型：着装得体比名牌重要，身体语言比言辞重要。

4. 有心：直视对方的眼睛，真诚微笑。

5. 有声：语气、语速和语调比内容本身更重要。

二、九大行为成就销售

1. 持续关注客户。

2. 删除无效的客户资料。

3. 发送专业性短信，但不要发送垃圾短信。

4. 注意衣着整洁和妆容。

5. 学会寻求上级的帮助以促成交易。

6. 编写可以成交的“项目报告书”，为客户提供清晰的方案。

7. 从客户的角度出发，考虑客户的需求。

8. 态度决定一切。

三、理解客户的关键需求，掌握客户心理

1. 诚信心理

2. 善意心理

3. 追求信心

4. 追求名气心理

5. 追求独特心理

6. 追求知识心理

7. 追求优惠...

如果房产中介销售能够将这些特征与自己的推销策略相结合，就能够轻松获取对方的认同，改变对方的心理防备措施，并主动促进交易的成功。

四、善用软件提高效率

对于新手房产销售来说，他们缺乏理论、经验、房源和客源。理论和经验可以慢慢学习和积累，但房源和客源可以通过房产经纪人在线办公软件来解决。借助这些软件，他们可以缩小与优秀房产销售的差距，同时提高效率，提升业绩。

易麦erp是专为经纪人开发的在线办公软件，集房源采集、房源群发、房客源管理和房产微营销于一体。它解决了经纪人寻找和录入房源低效、发布房源工作枯燥、业务营销模式狭窄等问题。

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经纪人在线办公软件易麦erp提高了房产销售的办公效率，显著降低了房产经纪人的工作强度，拓宽了经纪人的业务渠道，提升了新人房产销售的核心竞争力。