楼市政策频频利好，让很多市民都在考虑是否应该再等等，因为可能房价还会下跌。在这种犹豫中，房地产大亨任志强在最近的一个讨论会上给这些犹豫不决的市民浇了一盆冷水。他说：“只要经济持续增长，房地产肯定也会继续增长，2015年的房价还会继续上涨！如果今年不买房，那就再等待30年吧！”从客观的角度来看，我们完全赞同任志强的观点。他更直言不讳地告诉大家：“今年借钱也得买房！”那么为什么他这么说呢？让我们先来看一下过去十年首付款的变化就知道了。

在2006年，首付款不得低于三成。2007年，购买首套房面积不超过90平方米的，首付款不得低于两成；超过90平方米的，首付款不得低于三成；购买第二套房的，首付款不得低于四成。到了2010年，购买第二套房要同时满足“认房又认贷”的条件，首付款不得低于五成，而且在房价过高的地区还可以暂停发放第三套房贷。2011年，购买第二套房的首付款提高至六成。2013年，在北京、上海、广州、深圳等大城市，购买第二套房的首付款提高至七成。2014年，购买第二套房的首付款政策发生改变，对拥有一套住房并已偿还完贷款的家庭，第二套房的贷款可以按照首套房贷款的政策执行。到了2015年，购买第二套房的首付款降低至四成。

看到这十年的变化，有些人可能会想，也许到了2016年首付款还会再降低。这种想法并不奇怪，易麦erp刚开始也曾这样认为。但是后来看了北京房价的走势分析，发现整个趋势都是上涨的，于是才认识到即使是借钱，今年也必须购买房产是有道理的。

不要总是担心房价会崩盘，因为即使是最聪明的房地产分析师也无法预测房价的最低点在哪里，真正的“底部”只有事后才能知道。因此，不要想着抄底。与此相关的是，以下是三代人不购买房产的特殊原因，也许您还不知道？

对于90后来说，限购是个问题。对于有些人来说，当他们看到限购政策时，可能会感到困惑，特别是对于上海的90后来说。今年是杨一毕业的第二年。他看着上海的房价不断上涨，非常着急：“家里愿意出钱帮我买房，但是我被限购了，因为我是外地人且单身。”在上海购买房产，首先需要社保缴纳满两年，然后还需要有结婚证。这真是太痛苦了！

对于85后来说，他们真的是没钱购买房产。85年出生的人在开始自己的人生奋斗时，房价一涨再涨，直到他们准备购买房产时，房价居高不下。他们毕业后已经一贫如洗，再等两年发现自己根本买不起了。很多85后购房都是在家里的支持下进行的。

对于80后来说，情况就更容易了，大多数人已经拥有了自己的房产，并且已经搬到了更好的环境中。

至于那些不属于这三代人但也不属于以上分类的人为什么不购买房产，肯定是有其他原因的，易麦erp就不一一列举了。希望大家能根据自己的情况来决定，并珍惜已拥有的房产。