宿州市房地产备案系统（宿州市房产备案网）

宿州市房地产备案系统（以下简称“备案系统”）是宿州市住房和城乡建设局为规范房地产市场秩序、保障交易安全而建立的电子化平台。该系统于2021年正式上线运行，为房地产交易各方提供便捷高效的备案服务。

1. 系统概述

备案系统是一个基于互联网的电子化平台，集成了房地产交易信息采集、审核、备案、查询等功能。系统采用先进的信息技术，实现了房地产交易信息的实时采集、自动审核和网上备案，提高了备案效率和准确性。

2. 系统功能

备案系统主要提供以下功能：

- 信息采集：买卖双方、中介机构等交易主体可以通过系统提交房地产交易信息，包括房屋基本信息、交易价格、税费情况等。

- 自动审核：系统对提交的交易信息进行自动审核，核实相关资料的真实性、完整性，并根据相关规定进行风险提示。

- 网上备案：交易主体在信息审核通过后，可以在系统上提交备案申请，经审核通过后完成备案手续。

- 查询服务：备案系统提供在线查询功能，交易主体、相关部门和社会公众可以查询已备案的房地产交易信息。

3. 系统优势

备案系统具有以下优势：

- 便捷高效：系统采用电子化方式进行备案，简化了备案流程，提高了备案效率。

- 安全可靠：系统采用先进的信息安全技术，保障交易信息的保密性和完整性。

- 公开透明：系统提供在线查询功能，提高了房地产交易信息的透明度，方便社会公众监督。

- 规范市场：系统通过对房地产交易信息的审核和备案，规范了房地产市场秩序，保障了交易安全。

4. 系统使用流程

备案系统使用流程如下：

1. 交易主体登录系统，填写房地产交易信息。

2. 系统自动审核交易信息，并进行风险提示。

3. 交易主体根据审核结果修改完善交易信息。

4. 交易主体提交备案申请，经审核通过后完成备案手续。

5. 交易主体可以通过系统查询已备案的房地产交易信息。

5. 系统使用指南

为方便用户使用备案系统，住房和城乡建设局提供了详细的系统使用指南，包括登录注册、信息填写、审核备案等操作步骤。用户可以在系统官网或相关渠道获取使用指南。

6. 系统维护

备案系统由专业技术团队负责维护，确保系统稳定运行和数据安全。系统定期进行更新和维护，以优化系统性能和提升用户体验。

7. 系统安全保障

备案系统采用多重安全保障措施，包括：

- 身份认证：用户登录系统时需要进行身份认证，保障交易信息的安全性。

- 数据加密：交易信息在传输和存储过程中进行加密，防止未经授权的访问。

- 系统监控：系统实时监控运行状态，及时发现和处理安全隐患。

8. 技术支持

用户在使用备案系统过程中遇到问题，可以联系系统技术支持团队。技术支持团队提供在线咨询、电话支持等服务，帮助用户解决问题，确保系统正常使用。

9. 政策法规依据

备案系统建设依据《中华人民共和国房地产管理法》、《宿州市房地产市场管理条例》等相关法律法规，规范了房地产交易行为，保障了交易安全。

10. 监督管理

住房和城乡建设局对备案系统进行监督管理，定期检查系统运行情况，核查备案信息真实性，确保系统规范运行。

11. 适用范围

备案系统适用于宿州市行政区域内所有商品房、二手房等房地产交易。

12. 备案时限

房地产交易合同签订后，交易主体应当在规定的时限内通过备案系统提交备案申请。具体备案时限根据交易类型和相关规定确定。

13. 备案费用

备案系统提供免费的备案服务，交易主体无需缴纳任何费用。

14. 备案效力

备案系统生成的备案证明具有法律效力，是房地产交易真实性、合法性的证明。

15. 违规处罚

交易主体未按照规定通过备案系统提交备案申请，或者提供虚假、不完整交易信息的，将受到相应的行政处罚。

16. 常见问题解答

备案系统官网和相关渠道提供了常见问题解答，帮助用户解决常见问题，快速使用系统。

17. 用户反馈

用户可以通过系统官网、电话或其他渠道提供反馈意见，帮助系统改进和优化。

18. 联系方式

宿州市住房和城乡建设局

地址：宿州市埇桥区炎帝广场北路199号

电话：0557-2781000

传真：0557-2781001

网址：http://zfcj.suzhou.gov.cn

19. 温馨提示

- 交易主体应当及时准确地通过备案系统提交备案申请，保障交易安全。

- 备案系统仅提供备案服务，不涉及房地产交易纠纷的处理。

- 用户在使用备案系统时，应当遵守相关法律法规和系统使用规范。

20. 持续完善

备案系统将持续完善和优化，不断提升系统性能和用户体验，为房地产交易各方提供更加便捷高效的服务。