免费的上海房产管理系统：

上海市房屋管理局网站：提供在线房屋查询、产权查询、交易查询等服务。

上海市住房公积金管理中心网站：提供在线公积金查询、缴存记录查询、贷款申请等服务。

收费的上海房产管理系统：

上海市房地产交易中心：提供在线房源信息查询、交易流程办理、产权登记等服务。费用根据服务类型而定。

上海市房屋安全管理中心：提供在线房屋安全检查、鉴定、维修等服务。费用根据服务内容而定。

上海市物业管理行业协会：提供在线物业管理信息查询、投诉处理、咨询等服务。费用根据会员等级而定。

选择系统时需要考虑的因素：

功能需求：确定需要的功能，如房产查询、交易办理、物业管理等。

成本预算：考虑系统的费用，包括初始费用和后续维护费用。

易用性：选择操作简单、界面友好的系统。

安全性：确保系统具有良好的安全措施，保护个人信息和数据。

技术支持：选择提供可靠技术支持的系统。