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全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
快速去化新方案，万人在线一秒选房 极速筹备，省时省钱，最快一天开盘。移动选房，微信扫码一键抢房，效率百倍提升。转化翻倍，公测数据生成热力图，实时销控抢拍模式，未选房客户引导，提高去化。
构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
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发布时间：2021-12-17 11:43
案场到访少，应该是当下地产营销面临的燃眉之急。为了破解到访少的这一难题，可以尝试从线上导流、渠道带客、行销拓客这三个方面去突破。
第一招：线上导流
随着疫情常态化，线上成为了营销主战场，地产营销人对于线上获客积累了一些经验，甚至是积累了大量客户，可以通过活动奖品兑换促到访。
•线上活动——案场兑奖
通过线上活动让客户线上售楼处参加活动，到案场兑换奖品，可以有效把线上流量引流到线下。
易麦云5G云线上售楼处有丰富的活动工具，如大转盘、刮刮卡、砸金蛋、九宫格、老虎机等等，通过奖品吸引人参加活动；然后通过激励分享和助力，实现传播和社交裂变，获取更多流量；最后通过案场领奖把线上流量导流到案场。
如果希望导流一些精准意向客户，可以通过线上购券方式锁定意向客户，然后通过线下兑换礼品引流到访。比如万达“8.8元购券活动”，在万达线上售楼处万达星球8.8元购买优惠券，在限定期限内，购房时可以直接抵扣1万元房款。同时，客户还可以凭借电子优惠券，到所在城市的万达项目营销中心领取"春色生活礼包"一份，这样就能把锁定的意向客户转化成案场到访了。
•线上带看，线下复看
疫情让购房者逐渐养成了线上看房的习惯。VR带看可以突破时间空间的限制，想看就看，不用出门跑腿，省时省心省事，进而降低了购房者的看房门槛，置业顾问更容易获得客户看房的机会。
根据经验显示，客户线上看房之后，也更愿意线下复看，因此，通过VR带看可以为案场导流高意向客户。
第二招：激励渠道带客，预防渠道飞单
启用渠道分销是案场来人最快最有效的方式。但是后疫情时代，案场无人到访，楼盘容易病急乱投医，急急忙忙上一堆分销救命，结果导致成本高管控乱。
•渠道选择——贵精不贵多
对分销的启用很有讲究。一方面，分销的数量不宜过多，最好控制10家以内，分别涵盖擅长不同客户来源的渠道。另一方面，要注意对渠道质量的把控，可以从上客能力、客户质量、转化能力及综合性价比等多个维度进行筛选。
•激励带客——拿到钱是关键
分销的前期工作做好了，接下来就是如何激励带分销带客，让其尽快更多的带客到访。
激励分销最有用的是两招：提升杀客能力和加快快速结佣。
说白了就是让分销尽快拿到钱，因为，带客再多不能成交也是白搭；成交之后迟迟拿不到钱很挫伤渠道积极性。
•防控飞单——加强风控体系
分销管控最后一点需要注意的就是：防飞单。
自从地产越来越依赖渠道，飞单现象就在行业泛滥了，如何防飞单成为了行业性难题。以往客户来电经常被藏客飞单，也就是置业顾问接到电话后并不录入系统，而是给到外场渠道进行报备成交，赚取更高佣金。现在可以使用一些智能话机，来电可以隐号显示，并且系统会自动进行登记，置业顾问没法飞单。
案场周边拦截自然到访客户也是常见飞单手段。对于案场截客，可以使用iPad来访登记来防飞单。
来访登记可以设置防截客时间，比如，客户报备后一小时内不能带看，这样可以防止渠道在案场周边截客然后报备马上带客户到访。
客户到访后出去被拦截或者出去主动找渠道飞单的情况，可以使用渠道风控人脸识别进行防飞单。
使用渠道风控人脸识别之后，只要客户到访过案场，客户的脸就会被人脸识别摄像头抓拍，留下到访过案场的记录和证据，想飞单就几乎不可能了。
易麦云人脸风控系统，利用大数据分析算法，多维度计算，精确度高，可准确记录每个客户的到访记录，最后成交后再通过人脸比对和以图搜图功能，关联成交客户到访记录，以此提供判断客户是先由经纪人（中介经纪人/全民营销经纪人）报备还是客户先自然到访的依据，从而找出哪些客户是存在飞单风险的客户，有效防控渠道舞弊，为公司减少巨额的佣金损失。
第三招：大数据精准拓客，智能话机高效call客
去年的房地产吃够了分销的苦，因此今年一方面要靠分销渡过难关，另一方面，要强自渠，逐渐降低对分销的依赖。
1、行销拓客：精准策略VS保障执行
随着疫情结束，楼盘营销人员可以走出去拓客了。拓客的效果主要取决于两点：精准的拓客策略和执行力保障。
精准的拓客策略是根据项目定位锁定目标客群，并且在地图上标出其位置，形成拓客地图，尤其是根据已成交的客户制作的成交地图非常具有指导意义。
比如某房企在深圳定位是刚需，主打想在深圳定居的互联网及金融行业的年轻白领，于是通过大数据地图发现，这两类公司主要是集中在南山科技园和福田中心区的写字楼，具体楼栋位置都有。于是该房企以互联网公司和金融公司HR为切入口，以送下午茶或加班送宵夜的形式打入写字楼，在吃美食的同时举办推介会。
在保障执行力方面，可以利用某些实时定位软件开启实时位置动线追踪功能，可以监控行销人员外拓情况，避免偷懒耍滑，保证执行力。
2、电话Call客：大数据赋能提效
电话call客也是最常见的拓客方式之一，号码资源和执行力对call客效率影响很大。
以往call客，不管是自有号码还是外购资源，都会有大量的沉默号码（无效号码），这些号码会占用call客团队的大量资源，所以在购买号码资源后，可以通过大数据，自动过滤沉默号码，避免做无用功，提高call客效率。
在执行力方面，兼职call客常常偷懒，跳过很多号码不打，又或者说辞不规范等等，只能靠抽查进行监督执行，现在其实也可以使用带有留痕和录音的智能话机，每一通电话都有数据留痕和录音回放，便于监督有无偷懒，call客话术是否规范。
结语
疫情防控常态化下，案场到访量少得可怜，破解这个难题，可以尝试从线上导流线下到访、启动分销激励渠道带客、行销拓客，多途径发力，才能为案场带来更多到访和成交，加速去化。
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