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实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
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发布时间：2024-08-11 11:10
深圳房地产公司系统（深圳房地产管理中心）
深圳，作为中国改革开放的窗口和先行示范区，其房地产市场一直备受关注。为了规范市场秩序，保障交易安全，深圳市建立了完善的房地产公司系统，即深圳房地产管理中心。该系统涵盖了房地产开发、交易、租赁、管理等各个环节，为市民提供便捷高效的服务。本文将从以下几个方面对深圳房地产公司系统进行详细阐述：
一、信息公开与查询
深圳房地产管理中心致力于打造公开透明的房地产市场环境，通过官方网站、微信公众号等平台，向社会公众提供全面的房地产信息查询服务。
1. 新房信息查询: 市民可以查询到深圳市所有在售新房项目的详细信息，包括项目简介、预售许可证、楼盘表、户型图、样板间、销售进度、价格等。
2. 二手房信息查询: 市民可以查询到深圳市所有挂牌二手房源的详细信息，包括房屋面积、朝向、楼层、装修情况、价格、业主联系方式等。
3. 租赁信息查询: 市民可以查询到深圳市所有出租房源的详细信息，包括房屋面积、朝向、楼层、装修情况、租金、租赁方式、房东联系方式等。
4. 房地产中介机构查询: 市民可以查询到深圳市所有注册登记的房地产中介机构的详细信息，包括机构名称、注册地址、联系方式、备案信息等。
5. 政策法规查询: 市民可以查询到国家和深圳市出台的各项房地产政策法规，以及相关的解读和案例分析。
6. 办事指南查询: 市民可以查询到办理各项房地产业务的流程、所需材料、办理时限、收费标准等信息。
二、房地产交易登记
深圳房地产管理中心负责全市范围内的房地产交易登记工作，确保交易过程合法合规，保障交易双方的合法权益。
1. 新建商品房交易登记: 开发商在取得预售许可证后，需到管理中心办理新建商品房交易合同备案登记手续，并按规定缴纳相关税费。
2. 存量房交易登记: 买卖双方签订房屋买卖合同后，需到管理中心办理存量房交易过户登记手续，并按规定缴纳相关税费。
3. 抵押登记: 房地产抵押贷款需要办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起生效。
4. 查封登记: 人民法院、仲裁机构等司法机关依法对涉案房地产采取查封措施的，需到管理中心办理查封登记手续。
5. 异议登记: 任何单位和个人认为登记簿记载的事项错误，损害其利益的，可以申请异议登记。
6. 预告登记: 当事人签订买卖、抵押等涉及不动产物权变动的协议，为保障将来实现物权，可以申请预告登记。
三、房地产市场监管
深圳房地产管理中心积极履行市场监管职责，维护房地产市场秩序，打击各种违法违规行为。
1. 房地产开发企业监管: 对房地产开发企业的资质、项目开发、销售行为等进行监管，查处违法违规行为。
2. 房地产中介机构监管: 对房地产中介机构的经营行为、服务质量等进行监管，查处违法违规行为。
3. 房地产广告监管: 对房地产广告的内容、形式等进行监管，查处虚假宣传、误导消费等违法违规行为。
4. 商品房预售资金监管: 对商品房预售资金进行监管，确保资金专款专用，防止资金挪用。
5. 房地产市场秩序整治: 定期开展房地产市场秩序专项整治行动，严厉打击炒房、捂盘惜售、发布虚假房源信息等违法违规行为。
6. 投诉举报处理: 受理市民对房地产市场违法违规行为的投诉举报，并及时进行调查处理。
四、住房保障体系
深圳市建立了多层次、广覆盖的住房保障体系，满足不同收入群体的住房需求。
1. 公共租赁住房: 面向中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员等群体，提供低租金的保障性住房。
2. 安居型商品房: 面向符合条件的中等偏下收入家庭，以低于市场价格销售的政策性住房。
3. 人才住房: 面向符合条件的各类人才，提供租售并举的人才住房保障。
4. 住房租赁补贴: 面向符合条件的住房困难家庭、新就业无房职工等群体，发放住房租赁补贴。
5. 共有产权住房: 与购房人按份额共有住房产权，购房人支付较低比例的首付款即可入住，并按份额享有房屋产权。
6. 政策性金融支持: 为住房保障对象提供低利率、长周期的住房公积金贷款和政策性住房金融产品。
五、科技赋能与智慧服务
深圳房地产管理中心积极推进“互联网+政务服务”，利用大数据、云计算、人工智能等技术，打造智慧化房地产管理服务平台。
1. 网上办事大厅: 市民可以通过网上办事大厅在线办理各项房地产业务，实现“一网通办”。
2. 移动端服务: 市民可以通过微信公众号、手机APP等移动端平台，随时随地查询房地产信息、办理相关业务。
3. 数据共享与交换: 推进部门间数据共享与交换，实现信息互联互通，提高办事效率。
4. 智能客服: 利用人工智能技术，为市民提供724小时在线咨询服务，解答各类房地产问题。
5. 区块链技术应用: 探索区块链技术在房地产交易、登记、监管等方面的应用，提升数据安全性和可信度。
6. 大数据分析与应用: 利用大数据分析技术，对房地产市场运行情况进行监测和预警，为决策提供数据支撑。
深圳房地产公司系统（深圳房地产管理中心）在规范市场秩序、保障交易安全、提升服务水平等方面发挥着重要作用，为深圳建设中国特色社会主义先行示范区提供了坚实的保障。
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