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赣州楼市走弱,会不会走到14年的那一步,能不能抄个大底?

发表时间:2021-10-29 13:50

文章来源:易麦云客

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今天和一个朋友聊天,聊到最近楼市走弱的问题,这个朋友问我赣州楼市会不会走到14年的那一步?房价降个20%多,能不能抄个大底?

赣州楼市走弱,会不会走到14年的那一步,能不能抄个大底?(图1)

赣州楼市走弱,会不会走到14年的那一步,能不能抄个大底?(图2)

我觉得不太可能吧,因为今年我们赣州楼市的基本面整体还算好,库存也比较合理,在这一块和当年是完全不一样的。历史它不会简单的重复,我们总不能在一个坑里反复的摔跟头是吧?


其实今年上半年,南昌、九江、上饶、宜春还有吉安都出现了不同程度的供过于求,我们赣州还好,中心城区的库存一直处于一个比较安全的这么一个状态啊,去化周期6六个月,从供求比来看,上半年我们甚至是供不应求的,而且有一个关键的数据是我们对房价还一直保持了压力。上半年中心城区新房成交量同比上涨了37%,但是价格同比却只涨了8.6%,限价还是到位的,所以后市即使有调整,应该也不会有那么大的压力。