楼市再现回暖信号，银行放贷速度加快，10月20座城市房贷利率下调

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好消息不断，高层领导对房地产集中表态

最近楼市的好消息，真的是一个接一个。

10月21日，银保监会领导在国新办新闻发布会上表示：

“保障好刚需群体信贷需求”、“要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。”

银保监会领导在新闻发布会上强调了5点：

1）督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。

2）第二，保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

3）因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展。

4）严肃惩治违法违规行为，持续排查违规贷款进入楼市。

5）稳妥做好对住房租赁市场的金融支持

作为主管部门的银保监会领导发声，算是给定了个基调。

10月20日，副总理刘鹤也表示：

“合理的资金需求正得到满足”。

上周，央行领导也表示：

“少数城市房价回稳后，房贷供需关系也将恢复正常”

10月23日，更是直接放出大招：房产税来了！

一系列信号正在告诉我们：房贷利率，终于有降低的希望了！

2）维护住房消费者的合法权益。

“金融机构要按照法制化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。”

10月15日，央行领导再次做出重要表态：“少数城市房价回稳后，房贷供需关系也将回归正常。”

意思已经很明确了，房贷，少数城市是要松一松了！

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今年首次以来，10月20城房贷利率下降

10月20日，贝壳研究院发布报告称，90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。值得注意的是，这是今年以来贝壳研究院监测的房贷利率首次下降。

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放贷速度增快，楼市回暖在即

放款周期方面，10月90城房贷平均放款周期为74天，较上月有所延长。这主要是由于放款动作与利率调整存在一定时差，10月银行发放的贷款多为前几个月期签约的单子。从局部城市看，上海、芜湖、南宁、烟台、郑州、株洲等城市放款周期较9月有所缩短。

信贷环境的边际改善有利于市场预期改善，带动刚需群体入市启动换房链条，利于市场平稳健康发展。楼市回暖在即！

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