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房地产市场稳步增长数字化将与居住融合深化!

发表时间:2021-02-25 17:15

文章来源:易麦云客

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    北京时间12月30日讯。“数字化居住服务打开了消费市场,提升了客户需求,提高了风险抵御能力;数字技术优化了服务体验,提高了服务效率;数字技术增强了服务提供商的能力,并提高了服务质量。”在产业研究院的2020年年会上,研究所所长说:“未来五年将是五年,数字技术将改变房地产中的每个行业和每个领域、每一个环节重新洗牌。数字化与居住的融合正在打开新的广阔市场。”
 

 

    该报告认为,到2020年房地产市场受到最大的打击但仍然保持着较高的韧性,土地交易量,新住房和二手住房的市场交易量将达到较高水平,这将对该国的经济复苏发挥积极作用。同时,中国的数字建筑被公认为是国家战略里程碑,数字技术在互联网和房地产行业的整合正在不断加深。

 

    房地产市场总体保持平稳增长

 

    当我们回顾2020年时,我国的土地,新房和二手房市场都有望实现可持续增长。考虑到2020年住房市场复苏的原因,该报告分析说,一方面,这场疫情激发了消费者对改善住房条件的需求,并使消费者更加关注住房空间质量和居住服务能力,居住环境周围的社会设施,促成了大量改善性换房需求。另一方面,全球货币拥有广泛的账户,已进入资产价格上涨阶段,由于它是一种稳定的资产产品,所以深受广泛消费者的喜爱,房价上涨也带动了土地价格的上涨。

 

    该报告预测,到2021年整体市场将保持稳定,土地市场的交易量将下降,价格上涨将被限制在新房市场和二手房市场交易总数的10%。今年的二手房购买量与去年相似,价格上涨幅度下降了7%,至约5%。建筑和住房金融收益的增长正在逐渐减弱,房价普涨的时期已经结束。

 

    未来的房地产市场需要执行不同的城市政策,一城一策,加强主要城市义务,以及实现土地价格,房价和预期的长期稳定。国务院发展研究中心市场所房地产研究室主任邵挺表示,城市化将是未来,工业,农业现代化和信息化的空间载体,特别是在人们的工业正在快速变化的地区并且城市新旧转换顺利的地方,并且住房需求在很长一段时间内仍保持强劲。

 

    数字化融合产业进一步深化

 

    受到疫情影响,消费者的消费习惯已经改变,住房的消费正在发生变化,由线下到线上的迁移变革。从诸如预购看房,IM咨询以及带看等工作,签约和向客户确认贷款等核实工作等环节,客户已经能够在整个购房过程的各个阶段成功进入直接业务。尽管住房是一种非常规商品,但就商业服务而言,线下的渠道不可能被线上所取代,但总的来说,消费者对线上渠道的依赖性已大大增加,并且在线消费行为是时代所趋。业内某研究院高级分析师闫金强说。
 

 

    客户转向在线的趋势是显而易见的,这也加速了在线房地产营销的过程。解决短期的在线销售中断问题,例如一些房地产公司设立的“在线售楼处”,直播卖房等。第三方电商平台也加入了线上销售行列。

 

    据不完全统计,最大的房地产公司中有20家开展了相关活动,其中恒大和碧桂园在2014年就开始创办自己的线上售楼处,其功能有线上展示(VR),咨询,预约和客户注册等,主要是为了改变售楼处的工作,甚至制定了意向签约功能提出客户并签署目标。同时,与第三方平台的合作也有所增加,渠道扩展已成为2020年特定时期的重要发展方向。

 

    报告认为,今年开发商已经尝试了“线上售楼处”,并以直播的形式扩大客户渠道,这是对传统的线下营销方法的补充,由于时间较短,也没有市场验证,实际成本网站使用的限制是有限的,加上品牌产品的局限性,客户对这些品牌的依赖也很有限。基本上,此在线产品的逻辑仍然是“寻求客户”,而不是为客户找到合适的房屋,并且没有根本变化。

 

    该报告指出,今年的数字房地产通常是在线销售的首次尝试,收获最有价值的是认识到线上化的重要性与发展趋势。随着政府积极参与在线流程以及政府信息的不断发展,数字化正在进一步改变房地产行业。

 

    该报告认为,到2020年,房地产交易服务的数字深度将推动互联网技术场景改革,这通常体现在四个领域:信息的搜索途径多元化,用于数据分析的智能决策,以及信息技术的变化。转化成线上线下融合,封闭在线业务圈。结合对信息的发现环节,呈现信息的过程会非常的生动,从而简化了客户访问和理解信息的途径。通过信息的筛选与匹配,可以帮助客户及时找到信息并做出准确的决定,并支持他们提高购房交易的效率。客户转化的环节,真实视图和描述在线传输,增加了客户的选项,高效和良好的体验。在成交环节,线上签名和线上贷款签名在确保客户安全的同时大大提高了客户交易的效率。

 

    未来,随着城市化的加剧和人口的减少,数字经济已成为经济发展和高水平创新的驱动力之一。居住服务业已经进入了智能化的水平,将加快建设房屋、人、流程等的步伐,为客户提供更多选择,以及更好的服务质量和体验以及服务提供商的质量和效率,同时也为服务者的效率赋能。

 

 

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