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细说地产渠道佣金:开发商的销售员拿得最少!

发表时间:2021-01-12 11:12

文章来源:易麦云客

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    “当客户进入由房地产开发商经营的销售办事处时,将记录在我们智能相机上的专有算法的面部识别技术可以实时,准确地识别访客,并且可以分配顾问买房子来为游客服务,以避免冲突的销售路线冲突。“

 

    以上介绍来自在香港股票交易所上市的公司易麦云客的说明书(拟定申请)。
 

 

    2020年9月25日,易麦云客在香港股票市场上市交易,随即上涨86.06%,在香港市值超过570亿美元。到目前为止,易麦云客的市值在香港稳定了近1000亿美元。

 

    易麦云客很受欢迎的原因之一是,SaaS(SoftwareasaService,软件即服务)在其业务中占很大一部分。

 

    他在上市书中这样说道:我们是最大的房地产计划提供商之一,占有全国大约四分之一的规模。

 

    据报道,其SaaS业务通常分为四项,即云客,云链,云采购和云空间。在销售处中配备人脸识别系统是云客业务的一部分。

 

    要了解人脸识别技术为什么是销售部门首选的,我们就要先明白房屋的营销方式。房地产建成后,开发商可以自然出售房屋,尤其是热卖房屋,但是在许多情况下,开发商需要以多种方式进行合作。在这些渠道中,不同的客户类型,开发商提供的佣金各不相同。

 

    其中奖金拿的最低的,是售楼处自己的营销人员。

 

    “这取决于房地产的具体情况,但是开发商出售他们的奖金通常并不多。像我一样,当顾客来出售我们的产品时,奖金是税前的0.3%。”广东省的房地产销售说道。

 

    相比之下,他不如客户得到的多。销售人员说到,多数房地产商都有自己的平台,任何可以使用它的人都可以注册和推荐。成功交易之后,客户都可以拿到0.6%的奖金,这是我们的两倍。

 

    “在这地方,如果客户被建议的话,我们的销售额很低,只有几百块。但是开始带看仍然需要做。仍然会这样做。这很夸张她说:“这项艰苦的工作不足以让抵押自己的的汽油费。”

 

    这样来看,如果您以总价100万元的价格卖出房屋,可以直接获得3000元的佣金。如果事先同意,在被其他平台推荐该方案后,再挂上销售,渠道佣金可以达到6000元。

 

    从3000元到6000元的奖金差额很小。分销中奖金份额通常为3%至6%,那些不易出售的房屋,商店和办公大楼,将金甚至可以达到10%。

 

    可以想象,曾某和秦某一家房地产公司合作的规则,该公司的销售人员可以获得0.3%的销售佣金,但是经销公司可以获得5%的销售佣金。因此,销售经理秦某找到了曾某,他们俩便合作出售的房地产,并以分销公司的名义将其出售。

 

    开发者购买者是交易系统中必不可少的环节,但是在该渠道上的佣金份额最低。因此,以小朱房地产销售为例,这给了做“职务侵占”的土壤,“如果不这样做,能赚到什么?”

 

 

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