房地产营销、智慧售楼解决方案建议！

发表时间：2021-03-12 14:28

文章来源：易麦云客

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数据不能及时可知：管理层无法及时、准确的了解案场、认购、签约、财务收欠款、按揭回款，及各种销售和财务等影响资金回笼的各中逾期数据不能提前预警！

数据对不上，口径不统一：营销部门和财务部门，运营部门因数据统计口径不一致，数据核对工作量巨大，存在数据对不上问题！

影响资金回笼的异常数据不能提前提醒：认筹、认购、签约、按揭放款等涉及到财务资金回笼时的异常信息缺乏主动提醒，或缺乏提前几天进行提醒的功能，包括对异常数据的统计分析功能！

房源管理混乱：销控及统计费时费力，多项目管理时理不清公司有多少货值，和集中开盘时存在卖重卖错的风险！

公司利润管控没有抓手：价格背后就是公司利润，项目累计批了标准折扣外的折扣不清楚，哪些房间穿底价销售也没有控制和统计分析！

制度与执行两张皮：销售和财务管理有标准和规范，但没办法落地执行，岗位权责不清晰！

实现电子销控，避免一房多卖

通过电子销控来规避纸质销控存在的更新不及时问题、以及集中开盘时的一房多卖问题，在前端置业顾问的手机上可以配置是否可实时查看销控数据！

统一管理提醒和催办的入口，针对签约、款项、业务和异常四大类的数据进行自动提醒，保障公司现金流和减少法律风险！

打通营销和财务部门间的数据壁垒，财务完全按照销售所作的业务操作来进行财务相关的收、转、退、换票等操作，双方同一平台操作和统计口径是完全一致的，丐避免出现人为的错误操作，提高工作效率！

从销售的售前、集中、售后等十大业务场景通过信息化软件进行落地固化，同时解决管理业务执行过程留痕的问题，否则公司的管理制度和执行将是“两张皮”

整合身份证读卡器，置业顾问无需手工录入即可完成买方信息的登记，认贩录入步骤极简2步完成，整合身份证读卡器，财务收款时支持刷身份证调出客户信息，查询更效率；收款界面优化，录入信息极简

提高审批效率：一次可发起多个变更，一次审批一次执行；提高协同效率：在换房、退房审批时，可对原房间进行价格审核！

一是按照易麦云客系统应用粘度巡检表进行巡检，对各项目公司进行公司内对标分析，也可对同行业进行对标分析等！

二是从数据的及时性，比如数据录入的及时性；提供丏业的巡检工具检查信息的完整性，比如彩信数据的完整性，客户的重复贩买情况分析；以及业务的规范性等维度进行巡检，比如认贩与变更的占比情况等！

•基于项目主数据的销售资源管控

•基于价格审批与折扣控制的价格折扣管控

•基于开盘、销售过程的交易管控

•基于过程提醒及预警的回款管控

•规避售后法律风险

•基于多种展示方式的数据分析