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房地产营销、智慧售楼解决方案建议!

发表时间:2021-03-12 14:28

文章来源:易麦云客

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    售楼管理疼点:

 

    数据不能及时可知:管理层无法及时、准确的了解案场、认购、签约、财务收欠款、按揭回款,及各种销售和财务等影响资金回笼的各中逾期数据不能提前预警!

 

    数据对不上,口径不统一:营销部门和财务部门,运营部门因数据统计口径不一致,数据核对工作量巨大,存在数据对不上问题!

 

    影响资金回笼的异常数据不能提前提醒:认筹、认购、签约、按揭放款等涉及到财务资金回笼时的异常信息缺乏主动提醒,或缺乏提前几天进行提醒的功能,包括对异常数据的统计分析功能!

 

    房源管理混乱:销控及统计费时费力,多项目管理时理不清公司有多少货值,和集中开盘时存在卖重卖错的风险!

 

    公司利润管控没有抓手:价格背后就是公司利润,项目累计批了标准折扣外的折扣不清楚,哪些房间穿底价销售也没有控制和统计分析!

 

    制度与执行两张皮:销售和财务管理有标准和规范,但没办法落地执行,岗位权责不清晰!

 

    购买易麦云客系统优势:

 

    实现电子销控,避免一房多卖

 

    通过电子销控来规避纸质销控存在的更新不及时问题、以及集中开盘时的一房多卖问题,在前端置业顾问的手机上可以配置是否可实时查看销控数据!

 

    随时掌握提醒催办信息

 

    统一管理提醒和催办的入口,针对签约、款项、业务和异常四大类的数据进行自动提醒,保障公司现金流和减少法律风险!

 

    构建营销和财务统一线上业务平台,实现业务和财务的数据关联

 

    打通营销和财务部门间的数据壁垒,财务完全按照销售所作的业务操作来进行财务相关的收、转、退、换票等操作,双方同一平台操作和统计口径是完全一致的,丐避免出现人为的错误操作,提高工作效率!

 

    规范及固化变更业务和流程,实现业务管控

 

    从销售的售前、集中、售后等十大业务场景通过信息化软件进行落地固化,同时解决管理业务执行过程留痕的问题,否则公司的管理制度和执行将是“两张皮”

 

    集成智能硬件,应用于认贩打印和财务收款,提高工作效率

 

    整合身份证读卡器,置业顾问无需手工录入即可完成买方信息的登记,认贩录入步骤极简2步完成,整合身份证读卡器,财务收款时支持刷身份证调出客户信息,查询更效率;收款界面优化,录入信息极简

 

    销售变更可组合一起发起审批,贴合现场对审批时效的要求

 

    提高审批效率:一次可发起多个变更,一次审批一次执行;提高协同效率:在换房、退房审批时,可对原房间进行价格审核!

 

    数据巡检及奖惩制度

 

    一是按照易麦云客系统应用粘度巡检表进行巡检,对各项目公司进行公司内对标分析,也可对同行业进行对标分析等!

 

    数据巡检及奖惩制度

 

    二是从数据的及时性,比如数据录入的及时性;提供丏业的巡检工具检查信息的完整性,比如彩信数据的完整性,客户的重复贩买情况分析;以及业务的规范性等维度进行巡检,比如认贩与变更的占比情况等!

 

    易麦云客售楼业务管控&价值点

 

    基于项目主数据的销售资源管控

 

    •基价格审批与折扣控制的价格折扣管控

 

    •基开盘、销售过程的交易管控

 

    •基过程提醒及预警的回款管控

 

    •规避售后法律风险

 

    •基多种展示方式的数据分析

 

 

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