房地产开发商拓客方式：房地产市场分销系统模式

    今天，我将带大家了解房地产市场的分销模式。什么是分销，为什么需要分销，分销为什么受商家喜爱，是否有合适的分销系统，易麦云客全民营销的好处是什么？

 

    1.什么是分销？

 

    简而言之，分销是指房地产开发商的直销团队，以帮助开发商通过自己以外的渠道出售房屋。发行的实质是利用公司对品牌及其专业经纪团队的强烈吸引力，利用“私域流量”来扩大房地产的炒作效果，产生口碑并获得广告影响。
 

 

    2.为什么需要分销？

 

    对于中小型生产商，该公司规模很小，没有专门的销售团队。开发人员需要使用其他销售专业人员团队尽快出售房屋，以提取资金。

 

    大型地产开发商往往拥有属于自己的销售团队，可以在不断增长的住房市场中充分利用其资源，而无需进一步分配。随着房地产行业的衰落，卖方的市场的优势正在逐渐下降，营销商的广告对开发商的影响正在减弱，销售正在放缓。目前，大中型开发商都将在此时寻找各种外部渠道来开拓销售渠道并实现销售多元化，分销已逐渐成为一种普遍的销售形式。

 

    3.分销为什么受开发商追捧？

 

    一句话总结：成本减少，效率却提升。

 

    过去，开发人员需要投入大量广告宣传和营销成本，根据销售节点制定广告策略，吸引用户访问，最终形成交易，但是在销售淡季，广告的效果就远不如前。

 

    在分销模式中，通过外部资源的集成，利用庞大的经纪人群体，将“私域流量”的游戏玩法得以增加，从而使每个经纪人都成为了一个分散的分销渠道，形成了基于原始的营销体系中的外部循环，组合产生了累计效应，从而提高了客户访问率和转化率，并有效的节省了营销成本。
 

 

    4.有没有适合分销的系统呢？

 

    全民营销，开发商可以通过使用易麦云客与代理经纪人或个人经纪人共享一些楼盘信息，以便代理经纪人或个人经纪人直接参与房屋买卖，在那里了解全国营销知识，从而实现全民营销。

 

    通过双方相同的分配级别，可以更轻松地达到客户层面，同时减少在无效客户上所浪费的时间。

 

    相对于传统经销产品“底门槛和高利润”的特点，行业内存在很多混乱，不仅影响购房者的体验，而且损害了房地产市场和声誉。

 

    为了有效地避免发生乱象，分销团队和个人之间相互抢客、随意的向顾客许下承诺、买卖客户资料或者骚扰客户，勾结置业顾问内单外挂，在售楼处把自然到访客户转成分销客户等。开发人员需要密切注意维护形象和声誉，而不是被分发系统所劫持。
 

 

    为了提高工作效率并促进对工作过程和结果的管理和控制，分销行业需要在线上进行管控。

 

    5.易麦云客-全民营销有什么好处呢？

 

    工作流程的设计是合理且高效的。系统的设计应涵盖业务交易系统的每个节点，例如促销，接收，认购，签约等。防止作弊策略。如果分配中存在“漏洞”，则应打开数据系统以监视操作员的行为。

 

    数据导出，基于转化拆解业务数据，方便管理层实施干净的日常关键指标，在出现问题的地方重点保持关注与考察。